近几年，在宏观经济去杠杆和房住不炒的背景下，部分房地产企业面临“三四线城市去库存”的销售压力。而在“高周转”战略操作下，一些住宅房屋的质量就出了问题。

交房后地面惊现3个大洞，房主竟没有接到通知

2019年3月，王先生在西昌领地蘭台府购买了一套洋房（建筑面积120平方米、总价约195万），位于13栋7楼，并于2020年1月完成交付。不久后他就发现房屋存在一些贯穿裂缝，在楼上的地面倒水，楼下的屋顶都会滴水。

涉事小区（图片来源：红星新闻）

更让他没有想到的是，5月31日，王先生在业主群看到楼下6楼业主分享的视频，发现自家房屋的楼板被打穿了，出现了很大的洞。

王先生回到自家新房考察后发现，房屋内堆着砂石、水泥。主卧的地面上两个大洞，楼板已经被打穿钢筋裸露在空中，可以清楚看到楼下的卧室。而在主卧的卫生间，一个大洞已经被封住，现场架起了模板。根据王先生用卷尺测量的数据，最大的洞直径有1米多，最小的洞直径0.4米左右。

王先生在自家卧室查看情况（图片来源：红星新闻）

在王先生楼下一层的卧室，该房屋正在进行水电改造，卧室地面还有很多被打掉的混凝土块，通过卧室的两个大洞也能看到楼上。王先生爬上梯子用手一抹，大洞周围的砂浆不断往下掉。

王先生在楼下住户的卧室查看情况（图片来源：红星新闻）

王先生称，他从楼下业主那里了解到，是楼下装修进行水电改造时，工人往楼板上打钉子固定，发现水泥一块一块往下掉，管子根本无法进行固定，这才发现房子质量有问题。

王先生事后强调，房屋用的是密码锁，交房后未进行密码更改，除了家人之外，只有物业和开发商知道，但是相关人员进屋维修并未通知他。如果不是邻居发视频在群里，恐怕维修完了仍然蒙在鼓里。后来他才通过物业了解到，是开发商组织的工人在维修。但对于修补情况，他表示还是很担心，并希望开发商给一个说法。

王先生在楼下住户的卧室查看情况（图片来源：红星新闻）

王先生称，他从楼下业主那里了解到，是楼下装修进行水电改造时，工人往楼板上打钉子固定，发现水泥一块一块往下掉，管子根本无法进行固定，这才发现房子质量有问题。

王先生事后强调，房屋用的是密码锁，交房后未进行密码更改，除了家人之外，只有物业和开发商知道，但是相关人员进屋维修并未通知他。如果不是邻居发视频在群里，恐怕维修完了仍然蒙在鼓里。后来他才通过物业了解到，是开发商组织的工人在维修。但对于修补情况，他表示还是很担心，并希望开发商给一个说法。

图片来源：每日财报

降低土地储备和负债水平，是房地产企业保证可持续发展的关键。如果不能及时调控，即便上市成功，未来的经营也会承受巨大压力，而最终影响的将会是出售房屋的质量。

信息/数据来源：红星新闻、每日经济新闻